El sector inmobiliario lleva años pagando un peaje caro a los grandes portales. Si quieres captar más mandatos directos y reducir esa dependencia, el marketing puede ayudarte, pero tiene que estar bien enfocado. En BAI Marketing diseñamos estrategias de marketing para inmobiliarias que combinan captación de inmuebles, campañas locales por zona y CRM con inteligencia artificial.
Qué hacemos
El modelo habitual mezcla portales de pago, algo de redes sociales y llamadas en frío. Lo que hacemos nosotros es complementarlo con sistemas que generan contactos cualificados y los gestionan de forma automática:
- Captación de propietarios. Creamos campañas específicas de captación de inmuebles dirigidas a personas que piensan en vender o alquilar. No anuncios genéricos: segmentamos por barrio, tipo de inmueble y perfil de propietario.
- Campañas locales de Google Ads y Meta. El google ads inmobiliarias funciona mejor cuando el anuncio apunta al barrio exacto, no a toda la ciudad. Segmentamos por código postal, municipio o radio de tu oficina. Más detalles en campañas de Google Ads y campañas de Meta.
- SEO local y de zona. Posicionamos tu web para búsquedas locales como «vender piso en Basurto» o «inmobiliaria en Getxo». Usamos IA para escalar contenido de zona sin perder calidad ni tiempo. Más información en SEO con IA.
- CRM con IA para leads inmobiliarios. Cuando entra un lead, el tiempo de respuesta lo cambia todo. Nuestro CRM inteligente clasifica el contacto, lo asigna y lanza seguimientos automáticos para que ningún lead se quede sin atender.
- Chatbots y agentes de voz. Atención inmediata en tu web o WhatsApp fuera del horario de oficina. Nuestros chatbots y agentes de voz captan el contacto, responden preguntas básicas y te avisan para que tú cierres la conversación.
Qué incluye y qué cuesta
Cada módulo tiene precio mensual público. Puedes activar uno o varios según tu situación:
- Módulo de campañas (Google Ads + Meta): 250 €/mes
- Módulo de SEO con IA: 250 €/mes
- Módulo de redes sociales: 200 €/mes
- Gestión de reseñas y ficha de Google: 50 €/mes
- CRM inteligente: 500 €/mes
- Módulos de marketing con agentes (chatbots, voice agents…): 500 €/mes
- Licencia completa CRM + Marketing: 750 €/mes
Qué NO incluye: La inversión en medios —lo que pagas a Google o Meta directamente— va aparte y la decides tú. Los desarrollos a medida (web propia, integraciones con tu software de gestión) tienen presupuesto propio. Consulta todos los detalles en nuestra página de precios.
Para quién es el marketing para inmobiliarias (y para quién no)
Es para ti si:
- Tienes una agencia inmobiliaria independiente o una red pequeña.
- Quieres reducir la dependencia de los portales y mejorar la captación de inmuebles directa.
- Necesitas que tus leads inmobiliarios se gestionen de forma automática sin añadir carga a tu equipo.
- Estás en Bizkaia, Euskadi o en cualquier punto de España.
No es para ti si:
- Buscas leads a coste cero o sin invertir en medios.
- Esperas resultados en la primera semana.
- Eres una gran promotora con departamento de marketing interno.
Cómo empezamos
Sin compromisos. El primer paso es sencillo:
- Nos escribes. Cuéntanos tu situación: zona donde operas, tipo de inmuebles en los que te especializas y qué estás haciendo ahora en marketing.
- Auditoría inicial gratuita. Analizamos tu ficha de Google, tu web, tus campañas activas (si las hay) y lo que hace la competencia en tu área.
- Propuesta concreta. Te presentamos los módulos que encajan con tu momento, con precios exactos. Sin letra pequeña.
Si decides seguir adelante, empezamos. Si no, te quedas con la auditoría sin coste.
Preguntas frecuentes
¿Puedo activar solo un módulo?
Sí. Cada módulo es independiente. Puedes empezar con campañas de captación y añadir SEO o CRM cuando lo necesites. No hay paquetes obligatorios.
¿Gestionáis la inversión en medios?
Nosotros gestionamos las campañas: estrategia, creatividades, segmentación y optimización. Tú pagas directamente a Google o Meta. La inversión en medios la decides tú según tu presupuesto y tus objetivos.
¿Hacéis webs para inmobiliarias?
Sí. Son desarrollos a medida sin precio publicado. Pedimos los requisitos, analizamos el caso y presupuestamos. No trabajamos con plantillas prefabricadas.
¿Trabajáis solo en Bizkaia?
No. Trabajamos con pymes de Bizkaia, del resto de Euskadi y de toda España. La mayor parte del trabajo es remoto, así que la localización no es un límite.
¿Qué diferencia hay entre el CRM inteligente y los módulos de marketing con agentes?
El CRM gestiona contactos, seguimientos y pipeline de ventas. Los módulos de agentes añaden automatizaciones avanzadas: chatbots, voice agents y respuesta automática 24/7. Puedes activar uno sin el otro o combinarlos según lo que necesites.
¿Quieres reducir tu dependencia de los portales y conseguir más mandatos directos? Escríbenos y te hacemos la auditoría inicial sin coste ni compromiso.